La
cedolare secca 2014 è un imposta unica
sugli affitti che il locatore può scegliere di applicare al posto dell'utilizzo
del modello 730 o UNICO nel caso di locazione di immobili ad uso abitativo.
L'aliquota della
cedolare secca può essere di 2 tipi:
L’importo della nuova imposta “
cedolare secca 2014” si calcola
applicando un’aliquota del 21% sul canone di locazione annuo stabilito
dalle parti. E’ stata introdotta, inoltre, un’aliquota ridotta per i contratti di
locazione a canone concordato relativi ad abitazioni ubicate:
-
nei comuni con carenze di disponibilità abitative (articolo 1, lettera
a) e b) del dl 551/1988). Si tratta, in pratica, dei comuni di Bari,
Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino
e Venezia e dei comuni confinanti con gli stessi nonché gli altri
comuni capoluogo di provincia
- nei comuni ad alta tensione abitativa (individuati dal Cipe)
Dal
2013 l'aliquota ridotta è pari al 15% (Dl 102/2013).
LE NUOVE MODALITA' DI PAGAMENTO DEGLI F24 A PARTIRE DA OTTOBRE 2014.
